ขอนแก่นรวมช่าง รับก่อสร้างอาคารสำนักงานของหน่วยงานภาครัฐ
ขอนแก่นรวมช่าง รับก่อสร้างอาคารสำนักงานของหน่วยงานภาครัฐ
ขอนแก่นรวมช่างงานก่อสร้างประเภทอื่นๆ ขอนแก่นรวมช่าง ได้แก่ การก่อสร้างอาคารสำนักงานของหน่วยงานภาครัฐ (สัดส่วน 17%) และอาคารที่อยู่อาศัย (สัดส่วน 2%) มูลค่าการลงทุนก่อสร้างขยายตัว 8.4% และ 14.3% ตามลำดับ จากการเร่งตัวของหลายโครงการให้ทันเป้าหมายการส่งมอบตามสัญญา เทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อนที่หดตัวจากความล่าช้าของบางโครงการในช่วงการแพร่ระบาดของ COVID-19 ส่วนใหญ่เป็นโครงการก่อสร้างของกลุ่มผู้รับเหมาขนาดกลาง-เล็ก ซึ่งหลายรายประสบปัญหาสภาพคล่องทางการเงินและขาดแคลนแรงงานอยู่ก่อนแล้ว งานก่อสร้างภาคเอกชน มีมูลค่า 560.3 พันล้านบาท ขยายตัวเพียง 0.9% ผลจากการหดตัวของการก่อสร้างที่อยู่อาศัย งานก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัย (สัดส่วน 50% ของมูลค่าการก่อสร้างภาคเอกชนทั้งหมด) มูลค่าการลงทุนก่อสร้างหดตัว 1.8% สอดคล้องกับจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล และ 4 จังหวัดหลักภูมิภาค (เชียงใหม่ ชลบุรี ขอนแก่น และภูเก็ต) ในปี 2024 โดยรวมที่ลดลง 14.2% เนื่องจาก ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชะลอการเปิดโครงการใหม่ทั้งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียม โดยหันไปเน้นการระบายสต็อกเพื่อรักษาสภาพคล่องและกระแสเงินสด ผ่านกลยุทธ์การขายหลายรูปแบบ อาทิ การให้ส่วนลดมากกว่าปกติ การปล่อยเช่า และการให้อยู่ฟรี 1-2 ปี เป็นต้น กำลังซื้อผู้บริโภคซบเซารุนแรงตามภาวะถดถอยทางเศรษฐกิจ อีกทั้งสถาบันการเงินระมัดระวังในการให้สินเชื่อ แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับในอดีตและกฎหมายฉุกเฉินให้หยุดการก่อสร้างเป็นการชั่วคราว (28 มิถุนายน –24 กรกฎาคม 2024) ในแคมป์ก่อสร้างบางพื้นที่โดยเฉพาะกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยแรงงานต่างด้าวและแรงงานต่างจังหวัดบางส่วนออกจากพื้นที่ก่อสร้างและยังไม่กลับเข้าพื้นที่ได้ทั้งหมด ทำให้โครงการก่อสร้างหลายโครงการถูกเลื่อนออกไป ขอนแก่นรวมช่าง รับก่อสร้างอาคารสำนักงานของหน่วยงานภาครัฐ
ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างขอนแก่นรวมช่างในปี 2024 เพิ่มขึ้น 8.0%
ขอนแก่นรวมช่างงานก่อสร้างโครงการที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ประกอบด้วย การก่อสร้างหมวดอาคารเพื่อการพาณิชย์ การก่อสร้างในหมวดการบริการและขนส่ง และการก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรม โดยมูลค่าการลงทุนก่อสร้างเพิ่มขึ้น 3.8% ส่วนหนึ่งเป็นแรงหนุนจากขยายตัวของการลงทุนก่อสร้างโรงงาน และอาคารสำนักงานในนิคมอุตสาหกรรมโดยเฉพาะ ขอนแก่นรวมช่างสำหรับรองรับการผลิตเพื่อส่งออกที่ยังมีทิศทางขยายตัวต่อเนื่อง ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างขอนแก่นรวมช่างในปี 2024 เพิ่มขึ้น 8.0% จากที่หดตัว 1.8% ในปี 2563 จากการเพิ่มขึ้นของดัชนีราคาฯ เกือบทุกประเภท โดยเฉพาะสินค้าหมวดเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก (สัดส่วน 23% ของมูลค่าต้นทุนวัสดุก่อสร้างทั้งหมด) ราคาเพิ่มขึ้น 33.9% มากที่สุดเมื่อเทียบกับราคาประเภทอื่น ผลจากการปรับเพิ่มขึ้นของราคาวัตถุดิบนำเข้าที่ใช้ในการผลิต อาทิ เศษเหล็ก (Scrap) และเหล็กแท่งกลม (Billet) ตามทิศทางของราคาเหล็กในตลาดโลกจากผลของการลดลงของอุปทานจากจีน ขณะที่ปูนซีเมนต์ (สัดส่วน 13%) ราคาปรับลดลง 1.1% ผลจากการลงทุนก่อสร้างภาคเอกชนที่รอการฟื้นตัว (ปริมาณการใช้ปูนซีเมนต์ในการก่อสร้างภาคเอกชนคิดเป็นสัดส่วน 60%) ปี 2024 รายได้ของผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้างที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (10 รายแรกที่มีรายได้สูงสุด) ลดลง 6.6% โดยอัตรากำไรสุทธิ (Net profit margin) ปรับลดลงมาอยู่ที่ 0.7% จาก 1.5% ผลกระทบจากการชะลอการพัฒนาโครงการใหม่ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และการที่ทางการสั่งปิดไซต์งานก่อสร้างชั่วคราว เพื่อควบคุมการระบาดของ COVID-19 ทำให้โครงการก่อสร้างบางโครงการต้องล่าช้าออกไป ขอนแก่นรวมช่าง รับก่อสร้างอาคารสำนักงานของหน่วยงานภาครัฐ รับเหมาก่อสร้าง
ขอนแก่นรวมช่าง ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างจากผลกระทบด้านต้นทุน
สำหรับขอนแก่นรวมช่างในช่วงไตรมาสแรก ปี 2024 ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างหดตัวจากผลกระทบด้านต้นทุนที่ปรับสูงขึ้นมาก จากสงครามรัสเซีย-ยูเครนที่เริ่มต้นช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2024 ทำให้อุปทานน้ำมันและวัสดุก่อสร้างโดยเฉพาะเหล็กส่วนหนึ่งหายไปจากตลาด เนื่องจากรัสเซียส่งออกน้ำมันมากเป็นอันดับ 2 ของโลก (2024) ขณะเดียวกันทั้งรัสเซียและยูเครนส่งออกผลิตภัณฑ์เหล็กไปทั่วโลกรวมกัน 12% ของปริมาณการส่งออกเหล็กทั้งหมดของทั้งโลก (ประมาณ 47 ล้านตัน) ธุรกิจก่อสร้างของไทยจึงเผชิญกับราคาวัสดุก่อสร้างและต้นทุนค่าขนส่งที่ปรับตัวสูงขึ้นมาก โดยช่วงไตรมาส 1/2024 ราคาเหล็กซึ่งเป็นวัสดุก่อสร้างหลักปรับเพิ่มขึ้นในอัตราสูง (เหล็กเส้นกลม (Rebar) 27,446 บาท/ตัน (+25.3% YoY) เหล็กตัวซี (Channel) 36,046 บาท/ตัน (+37.5% YoY)) ขณะที่ดัชนีราคาคอนกรีตและปูนซีเมนต์ปรับเพิ่มขึ้น 5.7% และ 4.8% ตามลำดับ (เหล็ก คอนกรีต และปูนซีเมนต์ มีสัดส่วน 23%, 16% และ 13% ในโครงสร้างต้นทุนรวมของธุรกิจก่อสร้าง ตามลำดับ) จากแรงกดดันด้านต้นทุนข้างต้น ทำให้บางโครงการประสบปัญหาสภาพคล่องทางการเงิน ซ้ำเติมปัญหาขาดแคลนแรงงานจากการระบาดของ COVID-19 ที่ยังไม่คลี่คลาย บางโครงการจึงต้องชะลอการลงทุนก่อสร้างออกไปก่อน ทำให้มูลค่าการลงทุนก่อสร้างโดยรวมในช่วงไตรมาส 1/2024 อยู่ที่ 3.4 แสนล้านบาท ลดลง 3.7% YoY โดยการลงทุนก่อสร้างภาครัฐมีมูลค่า 2.1 แสนล้านบาท ภาคเอกชน 1.3 แสนล้านบาท ลดลง 2.1% YoY และ 6.1% YoY ตามลำดับ ขอนแก่นรวมช่าง รับก่อสร้างอาคารสำนักงานของหน่วยงานภาครัฐ รับเหมาก่อสร้าง ขอนแก่น
แนวโน้มอุตสาหกรรมขอนแก่นรวมช่าง
วิจัยกรุงศรีคาดว่าขอนแก่นรวมช่างรับเหมาก่อสร้างมีแนวโน้มจะเติบโตต่อเนื่องในช่วงปี 2024-2567 ตามมูลค่าการลงทุนก่อสร้างโดยรวมที่คาดว่าจะขยายตัว โดยมีแรงขับเคลื่อนหลักจากการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ของภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการที่เกี่ยวเนื่องกับEEC และโครงการขยายเส้นทางการคมนาคมขนส่ง โดยเฉพาะทางรางและถนน รวมถึงการลงทุนโครงการก่อสร้างภาคเอกชน ทั้งในส่วนที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่มีแนวโน้มทยอยฟื้นตัวตามภาวะเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม ปี 2024 ผู้รับเหมาจะยังคงเผชิญภาวะราคาน้ำมันและวัสดุก่อสร้างที่อยู่ในระดับสูงจากผลกระทบของสงครามรัสเซีย-ยูเครน ซึ่งผู้รับเหมาต้องแบกรับภาระต้นทุน โดยผู้ประกอบการรายย่อยอาจเสี่ยงต่อการเกิดปัญหาขาดสภาพคล่องทางการเงินและทิ้งงาน ซึ่งปัจจุบันผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการภาครัฐยังไม่ได้รับเงินชดเชยค่างานก่อสร้างตามสัญญา (ค่า K หรือ Escalation Factor) เป็นจำนวนมาก สมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทย, ฐานเศรษฐกิจ 2 เม.ย.2024 ภาพรวมข้างต้น ทำให้คาดว่ามูลค่าการลงทุนก่อสร้างรวมปี 2024 จะขยายตัวได้ในอัตราไม่สูงนักที่ 3.0-3.5% ก่อนจะขยายตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 4.5-5.5% ในปี 2024-2567 มูลค่าการลงทุนก่อสร้างภาครัฐ ในช่วงปี 2024-2567 คาดว่าจะขยายตัวเฉลี่ย 5.0-6.0% ต่อปี ปัจจัยขับเคลื่อนสำคัญมาจากการลงทุนในโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ต่อเนื่องเพื่อบรรลุเป้าหมายตามแผนปฏิบัติการด้านคมนาคมขนส่งระยะเร่งด่วนฉบับล่าสุด พ.ศ. 2562 ภายใต้ยุทธศาสตร์การพัฒนาระบบคมนาคมขนส่งของไทยระยะ 20 ปี (พ.ศ. 2561-2580) ขอนแก่นรวมช่าง รับก่อสร้างอาคารสำนักงานของหน่วยงานภาครัฐ งานก่อสร้าง ขอนแก่น
